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署名証明書は、原本還付することができますか？ 登記研究692において、署名証明書の原本還付は不可となっていますが署名証明がなされた書類を他の嘱託登記に使用する場合は、「のみ書面」に該当しないと言えるので、原本還付を請求できます。実務において...

登記承諾書には、印鑑証明書を添付しなければなりません。外国在住の日本人の印鑑証明書ってどうすればよいのでしょうか？ 外国在住の日本人が一時帰国したときに、「日本の」公証人の面前で署名し認証を受けることで、印鑑証明書の代わりにできますか？ ...

外国人との婚姻により外国籍を取得し、日本国籍を喪失した法務花子さん。日本人である父　法務太郎さんの相続権を失うのでしょうか？ 失いません。 登記研究66　P41登記研究67　P39 　改訂渉外不動産登記（藤原勇喜）P252 我が法例第26条は、「相続ハ被相...

かなり前になりますが、登記申請に実際に使用した「特別受益証明書」です。ご参考に！ 登記研究255　P43 【80】在外日本人の「相続分がないことの証明書」を外国公証人が作成した場合の取扱い 在米日本人の「相続分がないことの証明書」として、米国公証人...

下記事例において、宣誓供述書の適格性に問題はないでしょうか？ アメリカ在住の法務太郎さん（国籍は日本）は相続により不動産を取得しましたが、当該土地について、くまのみ市と売買契約を結ぶことになりました。くまのみ市の担当者は、太郎さんへ登記原...

外国の文書について調べていると、「Acknowledgment」と「Affidavit」があるようです。その違いは何でしょうか？ チャッピー(ChatGPT)に聞いてみました。下記がその答えです。 「acknowledgment」と「affidavit」は、どちらも法的な文書に関連する用語です...

相続人の一人（国籍は日本）がアメリカに住んでおり、登記名義人として相続登記をすることになりました。住所証明書は、何を添付すれば良いでしょうか？ 日本大使館 or 領事館で、住所証明をしてもらう。or現地公証人(Notary Public)に証明してもらう。 登...

アメリカ在住の日本人から土地を買取するので、登記承諾書に添付する印鑑証明書に代えて、登記承諾書に署名(サイン)してもらい認証文を付与してもらおうと思っています。 認証してもらうには、必ず日本大使館又は領事館に行かなければならないでしょうか？...

書類が真正に作成されたのかどうかの確認方法として、「間接」証明方式と「直接」証明方式(≒奥書証明方式)がありますが、両者の違いを教えてください。 ざっくりイメージですが、　＜間接証明方式＞登記承諾書に押印する。”別葉”の印鑑証明書を添付する。...

外国語による書面について、誤訳があった場合はどうなりますか？ 申請錯誤に準じて処理するようです。 登記研究254　P52 (1)　外国語による書面の翻訳　外国語で作成された添付書類については、すべて、それを邦訳した書面をそろえて提出すべきものとされ...