嘱託の順序– category –
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上司に「名変登記が抜けてるぞ！やり直せ！」と言われ、「いやいや、それはですね・・・」と言いたいあなたへ（嘱託の順序[５]〜名変登記の省略〜）
嘱託の順序〜名変登記の省略（その１）〜 Ａが所有する甲土地にＢ銀行（登記記録上の住所：10番地）を抵当権者とする抵当権が設定されている ①2024年6月15日Ｂ銀行は本店を20番地へ移転した ②2024年6月20日Ａは甲土地をくまのみ市へ売却したＢ銀行は、抵当... -
上司に「嘱託の順番が時系列になってないぞ！やり直せ！」と言われ、「いやいや、それはですね・・・」と言いたいあなたへ（嘱託の順序[４]〜登記権利者の定義〜）
事例 Ａが所有する甲土地にＢ銀行を抵当権者とする抵当権が設定されている ①2024年6月3日Ａ、Ｂ銀行、くまのみ市の三者で次のことが確認された。・Ａは甲土地をくまのみ市へ6/4に売却すること・Ｂ銀行は、抵当権放棄及び登記承諾をすること・抵当権抹消の... -
上司に「相続は、死亡開始時に遡るのでは？やり直せ！」と言われ、「いやいや、それはですね・・・」と言いたいあなたへ（嘱託の順序[３]〜登記義務者の定義〜）
甲土地 甲土地の登記記録：Ａ Ａ死亡（相続人Ｘ，Ｙ，Ｚ） 遺産分割協議でＸが相続 Ｘがくまのみ市に甲土地を売却 （イ）仮に 通常は、相続登記をした後に、売買による所有権移転登記をしますが、 仮に、（イ）「権利変動の発生順（時系列）」を考えないで... -
上司に「嘱託の順番が時系列になってないぞ！やり直せ！」と言われ、「いやいや、それはですね・・・」と言いたいあなたへ（嘱託の順序[2] 〜名変登記〜）
甲土地 ①2024年5月1日Ａ（登記記録上の住所：１番地）がくまのみ市に甲土地を売る②2024年5月15日Ａが承諾書に添付する印鑑証明書（住所：2番地）を持参(Ａは本日、引っ越しをして、役所で住所移転の手続きを済ませ、新住所記載の印鑑証明書を持参した）③20... -
上司に「嘱託の順番が時系列になってないぞ！やり直せ！」と言われ、「いやいや、それはですね・・・」と言いたいあなたへ（嘱託の順序[１]）
２つの原則 連件申請（嘱託）とは、申請人（嘱託者）が複数の登記の間に順序を指定したものをいいます。 申請（嘱託）の順序を考えるにあたっては、2つの原則（中間省略登記禁止の原則、登記の連続性の原則）を検討する必要があります。 中間省略登記禁止...
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