登記の目的の記載方法〜抵当権抹消登記〜

登記の目的の書き方が
担当者によって異なるようですが、
どれが正しいのでしょうか？

「抹消対象をハッキリさせる」
ということを意識してみてください。
そうすれば、どの書き方も同じに見えてきますよ！

次の抵当権を抹消する場合の「登記の目的」の記載方法は３パターンあります。

パターン１

　　　　　　　　　　　　　登記嘱託書

登記の目的　１番抵当権抹消

パターン２

登記の目的に順位番号を書かずに、抵当権抹消（順位番号後記のとおり）と記載し、「不動産の表示」欄の 不動産の末尾に「（順位１番）」のように記載します。

登記嘱託書

登記の目的　抵当権抹消（順位番号後記のとおり）

不動産の表示
所 在 ○○市○○町一丁目
地 番 ５番
地 目 宅地
地 積 ２５０・００平方メートル （順位番号 １番）

パターン３

登記の目的に順位番号を書かずに、その代わりに「抹消すべき登記」と記載し、受付年月日と受付番号で抹消対象を特定します。
登記の目的に書くには長いので、登記の目的に記載すべき事項なんだけれども別に記載しました、というイメージです。

登記嘱託書

登 記 の 目 的　 抵当権抹消
原 因　 令和６年６月６日解除
抹消すべき登記　 平成１１年２月１１日受付第１００号

法務局の担当官は、抵当権抹消登記の嘱託書をチェックする際に、登記記録から

・抵当権設定の受付番号・受付番号
・共同担保目録の番号、全部抹消or一部抹消なのか　など

を確認しているそうです。

登記をスムーズに完了させるために、パターン３の嘱託書を作成してみてはいかがでしょうか。