アメリカ在住の日本人から土地を買取するので、登記承諾書に添付する印鑑証明書に代えて、登記承諾書に署名(サイン)してもらい認証文を付与してもらおうと思っています。
認証してもらうには、必ず日本大使館又は領事館に行かなければならないでしょうか？
登記承諾書を送付して認証をお願いしていますが、日本大使館や領事館が遠方であるとの理由で、手続きになかなか行ってくれず困っています。
現地公証人(Notary Public)に認証してもらうことでも適格性を持ちますよ。
昭和33・8・27民事甲1738
昭和40・6・18民事甲1096
もっとも、登記研究254P55には、次の記載があります。
”(できれば、わが在外公館から証明を受ける方が、望ましいといえよう。)”
したがって、現地公証人の認証は、例外的な扱いとなっているようです。
ちなみに、アメリカにおいてNotary Publicは身近な存在のようで、銀行などにもいるようです。
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